+++ Einzigartige Renditechance: 7% und Faktor 15! +++ MFH - 6 Wohneinheiten möbliert + vermietet in Top-Lage
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an eine langfristige und beeindruckende Rendite von 7% zu erzielen. Das...
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+++ Einzigartige Renditechance: 7% und Faktor 15! +++ MFH - 6 Wohneinheiten möbliert + vermietet in Top-Lage
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an eine langfristige und beeindruckende Rendite von 7% zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Keller und Abflussanlagen. Das Gebäude verfügt über 6 komplett möblierte Apartments, jedes mit einer Pantry-Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Apartments bieten 1 oder 2 Zimmer und sind besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Monteure, Langzeitmieter oder als temporäre Unterkunft.
Im Anbau des Gebäudes können Sie Einnahmen aus der Vermietung von Büro- und Lagerfläche erzielen, was die Vielseitigkeit dieses Objekts weiter unterstreicht. Sieben Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.
+++ Einzigartige Renditechance: 7% und Faktor 15! +++ MFH - 6 Wohneinheiten möbliert + vermietet in Top-Lage
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an eine langfristige und beeindruckende Rendite von 7% zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Keller und Abflussanlagen. Das Gebäude verfügt über 6 komplett möblierte Apartments, jedes mit einer Pantry-Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Apartments bieten 1 oder 2 Zimmer und sind besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Monteure, Langzeitmieter oder als temporäre Unterkunft.
Im Anbau des Gebäudes können Sie Einnahmen aus der Vermietung von Büro- und Lagerfläche erzielen, was die Vielseitigkeit dieses Objekts weiter unterstreicht. Sieben Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.
Kosten
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1953
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche (ca.)
152 m²
Gesamtfläche (ca.)
260 m²
Grundstücksfläche (ca.)
563 m²
Nutzfläche (ca.)
108 m²
Küche
Spüle/Herd
Stellplatz
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Laminat
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
Energiepass gültig bis
29.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Investment-Highlights:
- 7% Renditechance - 6 Wohneinheiten möbliert und komplett ausgestattet - Kernsanierung aller Bauwerke in 2014 - Direkte Anbindung A3 und Innenstadt - Büro u. Lagerfläche - 7 Außenstellplätze - Jährliche Mieteinnahme: mind. ca. €...
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Investment-Highlights:
- 7% Renditechance - 6 Wohneinheiten möbliert und komplett ausgestattet - Kernsanierung aller Bauwerke in 2014 - Direkte Anbindung A3 und Innenstadt - Büro u. Lagerfläche - 7 Außenstellplätze - Jährliche Mieteinnahme: mind. ca. € 57.000,-
Investment-Highlights:
- 7% Renditechance - 6 Wohneinheiten möbliert und komplett ausgestattet - Kernsanierung aller Bauwerke in 2014 - Direkte Anbindung A3 und Innenstadt - Büro u. Lagerfläche - 7 Außenstellplätze - Jährliche Mieteinnahme: mind. ca. € 57.000,-
Vermietet
Gartenanteil/mitbenutzung
Kabelanschluss
Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Mainaschaffer Ortskern und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Ortskern finden Sie...
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Diese Immobilie befindet sich im Mainaschaffer Ortskern und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie befindet sich im Mainaschaffer Ortskern und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
63814 Mainaschaff
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr